1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '신도초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '중동역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제6층 제604호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
923만원
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경5495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,500만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
2025타경5495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.