1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1: 인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 소재 "백아보건진료소" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 자연림, 농가주택, 어촌민박 등이 소재하고 있음.
기호2: 인천광역시 옹진군 덕적면 백아리 소재 "대촌선착장" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 자연림, 전 등이 소재하고 있음.
교통상황 기호1,2 본건까지 차량출입이 가능하며 도서지역의 특성상 제반교통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태 기호1: 대체로 남서측으로 하향 경사진 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
기호: 대체로 남측으로 하향 경사진 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호1: 본건 북측으로 도로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호2: 본건 남측으로 도로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1.2: 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리권역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
-본건의 현장조사 당시 지세 및 광범위한 면적 등으로 분묘소재여부는 탐문 및 파악할 수 없었는바 경매참여시 재차 확인하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경544624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,217만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
자주 묻는 질문
덕적면 임야 경매 2024타경544624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,167만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,217만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,234만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,167만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4860㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경544624의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.