1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "통일사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 급경사지로서 현황 '자연림' 상태임. 기호(2) 부정형의 급경사지로서 현황 '도로등'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 맹지임. 기호(2) 본건 형황 '도로등'으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 영흥면 내리 1333-109 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 영흥면 내리 1333-157 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
53만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
374만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,839원
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2025타경512338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 534만원의 10%인 약 53만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 374만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,557만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 534만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7525㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,839원입니다.
2025타경512338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512338 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512338/1/사진/0.jpg?w=512)