1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소재 "덕적도" 내에 위치하는 임야로서, 인근은 임야 등이 소재하는 임야지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 기호(1),(3),(5),(6)은 인근까지 차량 접근가능하고 기호(2),(4)는 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하나 도서지역으로서 대중교통여건 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1)-(6) 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1),(3),(5) 지적도상 맹지임.
기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.
기호(4) 남측으로 포장도로에 접함.
기호(6) 북측 일부가 지적도상 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(덕적초등학교, 덕적중학교, 덕적고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2),(4),(6)
보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리
및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경566921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
793만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,549만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,109원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
덕적면 임야 경매 2024타경566921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,927만원의 10%인 약 793만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,549만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,177만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,927만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 75223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,109원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경566921의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.