1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "에너지파크" 동측 인근에위치하며
주변 로선으로 근린생활시설,숙박시설이 소재하며,후면으로 단독주택,농경지,임야 등이
혼재 하는 지역임.
교통상황 본건 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1토지:부정형의 토지로서 잡종지 및 임야로 이용중임.
기호2토지:가장형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
기호3토지:부정형의 토지를 도로로 이용중임.
기호4토지:부정형의 토지를 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1토지:지적상 맹지임.
기호2토지:지적상 맹지임.
기호4 토지: 기호3토지 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1.2.3.4토지 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 본건기호1.2,4토지는 지목상 "임야"이나 현황 "잡종지(기호1토지는 일부분)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,509만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2024타경2212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,870만원의 10%인 약 1,787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,509만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,429만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,870만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2543㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-05 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2212 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경2212/1/사진/0.jpg?w=512)