1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '영흥도버스터미널' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄한 세장형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역 (2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
772만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
영흥면 다세대 경매 2026타경501844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 772만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.