1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 "옹진군가족센터" 남서측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 및 주 택, 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지인 부정형 토지로서 현황 전, 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 대상 토지 위 제시외수목(밤나무 등) 다수 확인됨.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
영흥면 전 경매 2025타경511411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,430만원의 10%인 약 1,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,430만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,430만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경511411 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경511411/1/사진/0.jpg?w=512)