1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ‘내1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 농경지 및 임야, 전원주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~3) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 기호(1,2) 토지는 토지임야, 기호(3) 토지는 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태 기호(1) 토지는 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 기호(2~3) 토지는 남측으로 로폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,893만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2025타경513874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,928만원의 10%인 약 1,893만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,928만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,928만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1026㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513874 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513874/1/사진/0.jpg?w=512)