1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ""인천 남부초등학교 이작분교"" 동
측 인근(기호(1~4)) 및 ""옹진군 대이작도 해양생태관"" 동측 인근(기호(5))에 위치하며, 주위
일대는 해안가의 주택지대 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 기호(1~4) 토지는 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 기호(5) 토지는 차량접근 불가능하며,
인천항 여객터미널 ~ 대이작도 및 대부도 ~ 대이작도 간 여객선이 1일 수회 운항중으로
전반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 사다리형이며 인접토지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형이며 인접토지와 등고 평탄한 주거나지로 이용중임.
기호(3) 토지는 사다리형이며 인접토지와 등고 평탄한 전으로 이용중임.
기호(4) 토지는 부정형이며 인접토지와 등고 평탄한 잡종지 상태 및 도로로 이용중임.
기호(5) 토지는 부정형의 완경사 토지로서 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
기호(2) 토지 : 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
자월면 답 경매 2025타경505411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,856만원의 10%인 약 186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,856만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,856만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 357㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경505411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.