1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동발전 영흥에너지파크' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로
(사용승인일: 2006.04.07)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 현황 근
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
601만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영흥면 근린시설 경매 2025타경508933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 790만원의 10%인 약 5,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,553만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경508933 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경508933/1/사진/0.jpg?w=512)