1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는
해안가주택 및 임야, 농경지 등과 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역여건을 보임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지로서 기호1:근린생활시설 부지로 기호2 및 기호3 : 전으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로
외 벽 : 징크 및 메탈판넬.
내벽 : 페인팅.
창 호: 페어글라스단열바.
이용상태 근린생활시설용이나 현황 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,756만원
평당 감정가(건물면적 기준)
456만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
영흥면 근린시설 경매 2021타경526137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,509만원의 10%인 약 5,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,756만원(감정가의 12%)입니다.
![2021타경526137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2021타경526137/1/사진/0.jpg?w=512)