1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "소장골마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 농촌지역에 소재하여 제반교통사정은 다소
불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호1토지:부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 자연림상태임.
기호2토지:부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 자연림상태임.
기호3토지:부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1토지:지적도상 세로(불)에 접하나, 현황 미개설된 상태임
기호2토지:지적도상 세로(불)에 접하나, 현황 미개설된 상태임
기호3토지:현황 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한),
준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역.
기호3토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형),
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,022만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2024타경533709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,889만원의 10%인 약 289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,022만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,190만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,889만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2680㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경533709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경533709 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경533709/1/사진/0.jpg?w=512)