1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""영흥면 종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호2 : 장방형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,288만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2025타경507333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,554만원의 10%인 약 1,755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,288만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,077만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,554만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3858㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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