1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "건어장해변" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 빈도, 도서지역 임을 감안 시 대중교통여건은 불편한 편함.
형태 및 이용상태 본건 토지(기호1~3)는 부정형 완경사지로서 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태 본건은 현황 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면) <공항시설법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>등임. 기호3 : 계획관리지역,가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,273만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
북도면 임야 경매 2026타경149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,248만원의 10%인 약 1,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,273만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,925만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,248만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4506㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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