1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 팬션 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 시 대중교통 이용 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로써 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적 및 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한),준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,064만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영흥면 임야 경매 2025타경1840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 635만원의 10%인 약 2,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 635만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 635만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4299㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1840 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1840/1/사진/0.jpg?w=512)