감곡면 구거 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 상우길 33-30 (2024타경982 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 상우길 33-30
용도구거 (단독주택, 답, 대지, 임야, 전) · 토지
감정가26억 2,086만원
최저매각가격16억 7,735만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적139.25㎡
대지면적16937㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일26억 2,086만원유찰
22026-06-01매각기일20억 9,669만원유찰
32026-07-06매각기일16억 7,735만원변경
42026-08-10매각기일26억 2,086만원유찰
52026-09-14매각기일20억 9,669만원유찰
62026-10-26매각기일16억 7,735만원예정
72026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "아연이마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 중부내륙고속도로 감곡IC, 국도(38호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 신축공사 중단된 상태임. 일련번호2) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 전으로 이용 중임. 일련번호3) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 건물 신축공사 및 토목공사 중단된 상태임. 일련번호4), 일련번호6), 일련번호7) : 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호5) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중임. 일련번호8), 일련번호9) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 일련번호10) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경982 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,774만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)13억 4,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,222만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

감곡면 구거 경매 2024타경982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,735만원의 10%인 약 1억 6,774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 4,188만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 2,086만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,735만원, 감정가의 64% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경982의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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