1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사 형태의 주상용건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근과 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2021-11-23)(하중지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021 -11-15)(연성이2-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-2)(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,186만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
하중동 다가구주택 경매 2025타경53500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,054만원의 10%인 약 1억 3,805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.