1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""제일고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 약500m 내외에 경인국철 1호선 '백운역'과 인천지하철1호선 ""부평삼거리역""이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층504호외 3개호 로서,
(사용승인일 : 2022.01.10)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 기호<1>,<2>는 공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)이며, 기호<3>,<4>는 공부상 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 차량용승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 8m내외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508738 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,282만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,974만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경508738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,820만원의 10%인 약 9,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,974만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 296.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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