1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 신흥교 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 각호 공히 평지의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 공히 동측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액의 산출근거 및 평가의견서&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
228만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
전의면 전 경매 2025타경503809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,459만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,121만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,682만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.