1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측인근에 위치하며,
본건 주변은 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 주상용부동산 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 라멘조 평지붕 지하1층 지상13층 건물내 제8층 제810호로서,
외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 강화유리 및 샷시창호 등임.
(사용승인일: 2020.10.28)
이용상태 본건은 지식산업센터로 이용중임. (후첨 '건물개황도'참조바람.)
설비내역 위생 및 급배수설비, FCU 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)
(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1544 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,507만원
자주 묻는 질문
영천동 기타건물 경매 2025타경1544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,210만원의 10%인 약 1,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,947만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,507만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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