1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운초등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제5층 501호로서, 사용승인일:2015.7.3 외벽 : 외장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 현재 교육연구시설(학원)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,099만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,693만원
평당 감정가(건물면적 기준)
772만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
고운동 근린시설 경매 2026타경48 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 990만원의 10%인 약 1,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,693만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 772만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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