1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 토지로서 '속초초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
형태 및 이용상태 등고 평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건의 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서
외 벽 - 전면부 : 화강석타일 붙임.
측후면부 : 드라이비트 마감
내 벽 - 페인팅, 타일 등 고유 인테리어 마감
창 호 - 스텐샷시 등의 창호임.
이용상태 근린생활시설 건물로서 1층 및 2층 각 점포(상가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,081만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,191만원
자주 묻는 질문
교동 근린시설 경매 2025타경10335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 811만원의 10%인 약 7,081만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,568만원(감정가의 24%)입니다.
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.