1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초해수욕장" 남측 인근에 위치하는 "리센오션파크속초 제에이동 제2층 제239호"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 속초고속버스터미널이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 에이동 239호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 평지의 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 왕복2차선에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-30)(접합), 소로3류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,361만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
조양동 숙박 경매 2025타경10446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,762만원의 10%인 약 576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,034만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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