1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 속초시 청학동에 소재한 속초초등학교 동측인근에 위치하며, 주위는 4차선 도로변으로 저층 상업용건물, 주상용건물 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 저지로서, 주상기타 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복4차로에 접하나, 본건은 북측도로대비 약3미터내외 저지입니다. 본건 남측으로는 로폭 약1미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠(무허가, 미등기)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
537만원
평당 감정가(대지면적 기준)
479만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청학동 대지 경매 2026타경21 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,365만원의 10%인 약 537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,365만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,365만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경21 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경21 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경21/1/사진/0.jpg?w=512)