2025타경10447 [2] 물건 사진

금호동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호 (2025타경10447 [2] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,000만원
최저매각가격8억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적128.77㎡
대지면적20.3㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일8억 4,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원도 속초시 청호동 소재 "청초호" 북측 인근에 위치하는 "삼성홈프레스티지2 제1층 제102호 외"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 102호, 110호로서 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 임. 이용상태 기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용건부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 로폭 6미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2) 110호는 현장조사시 후첨 '사진용지'와 같이 인근

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,156만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

금호동 근린시설 경매 2025타경10447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,000만원의 10%인 약 8,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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