1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 서측 인근에 위치하는 '속초조양코아루아리스타'로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제2층 제201호로서 외 벽 : 외장타일마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 바닥 및 천정 : 데코타일 및 텍스마감 창 호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 옥내주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 남측으로 왕복 8차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,813만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조양동 근린시설 경매 2026타경10023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,200만원의 10%인 약 7,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,940만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,813만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10023 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경10023/1/사진/0.jpg?w=512)