1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 속초시 대포동 소재 ""대포제2농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 각종 중·소규모의
공장이 밀집 소재하는 농공단지입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 ""공업용건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 농공단지(2021-03-15)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ·[일련번호 2](주건물) : 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 판넬마감 등
- 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등
- 바닥 : 에폭시마감, 타일마감 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대포동 공장 경매 2025타경10303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,919만원의 10%인 약 5,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,143만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,919만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1051.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10303 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경10303/1/사진/0.jpg?w=512)