1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 "동명항" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용건물 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 일반상업지역(2015-10-27), 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지에 자생하는 대나무 등 수목 및 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외 건물로서 외 벽 : 페인팅마감, 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 등임.
이용상태 1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경16 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,009만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,641만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
동명동 근린시설 경매 2026타경16 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,442만원의 10%인 약 5,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,009만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,983만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 211.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경16의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.