1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""사하초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 관련근린상가들로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 괴정역 및 사하역이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콩크리트 및 슬래브지붕 13층건물내 제2동 제6층 제607호로서
외벽:몰탈위페인팅 등
내벽:벽지마감 등
창호:샷시이중창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로등고평탄한 유사 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류저촉, 도로저촉, 소로2류저촉, 중로2류접합, 상대보호구역, 정비구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:재건축사업이 진행중인 단지임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
669만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
괴정동 아파트 경매 2025타경101139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,762만원의 10%인 약 576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,034만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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