1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제318호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502706 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,522만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
어진동 아파트 경매 2025타경502706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,593만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,815만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,593만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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