1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 「중화고등학교」북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "중화역" 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물내 제12층 제1208호로서 (사용승인일: 1998.03.26) 외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 샷시창호임
이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,430만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
중화동 아파트 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,300만원의 10%인 약 6,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-09-29 (1일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.