2024타경4803 [1] 물건 사진

신서동 자동차시설 경매 — 대구광역시 동구 반야월로 389, 지1층비101호 (2024타경4803 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 반야월로 389, 지1층비101호
용도자동차시설 · 업무상업시설
감정가515억 1,000만원
최저매각가격515억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적9662.4㎡
대지면적21655.97㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일515억 1,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 대구도시철도 1호선 "안심역" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 노선변의 상업용시설, 아파트 및 후면주택지대 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 내 지1층비101호 외 32개호 단위 상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 인테리어, 타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일, 에폭시마감 - 창호 : 복층유리임. 이용상태 기호1) 골프연습장 기호2)-33) 자동차관련시설(사무소, 매매장) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 자동차관련시설 부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 남측 왕복 4차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)-3

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)51억 5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,762만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신서동 자동차시설 경매 2024타경4803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 515억 1,000만원의 10%인 약 51억 5,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 515억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 515억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 9662.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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