2025타경11380 [1] 물건 사진

일산동 오피스텔 경매 — 울산광역시 동구 일산동 579-24 센트럴나인 14층1403호 (2025타경11380 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3,244만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,244만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지울산광역시 동구 일산동 579-24 센트럴나인 14층1403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,300만원
최저매각가격3,244만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적55.48㎡
대지면적8.6㎡
준공연도9년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일1억 9,300만원유찰
22026-06-04매각기일1억 3,510만원유찰
32026-07-09매각기일9,457만원유찰
42026-08-13매각기일6,620만원유찰
52026-09-17매각기일4,634만원유찰
62026-10-22매각기일3,244만원매각
72026-10-29매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""홈플러스 울산동구점"" 남측 인근에 소재하는 [센트럴나인 제14층 제1403호]로서, 주위는 각종의 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제14층 제1403호로서, - 외벽 : 석재패널 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 용도는 '오피스텔'이며, 인근 주민에 따르면 '주거용 오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문되었으나 재확인을 요함. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,244만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
일산동 오피스텔 경매 2025타경11380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3,244만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,244만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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