1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대청운고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트,공장,학교,임야 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 19층 중 제14층 1411호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 공동주택(아파트) 입니다.
설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m ~30m)(2025-05-29)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(2016-12-12)(현대청운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
559만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서부동 아파트 경매 2025타경1621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.