1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층 중 제1층 제118호로서
(사용승인일:2019.01.14)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 페어글라스입니다.
이용상태 공부 상 용도는 근린생활시설이나, 현황 '공실'상태입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '상업용'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51559 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,117만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경51559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,190만원의 10%인 약 6,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,933만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,190만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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