2026타경30314 [1] 물건 사진

금왕읍 단독주택 경매 — 충청북도 음성군 금왕읍 육령리 88 (2026타경30314 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 금왕읍 육령리 88
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 2,139만원
최저매각가격3억 2,139만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적93.22㎡
대지면적1729㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 2,139만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 육령리 소재 "육령1리경로당" 북측 인근에 위치하여 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임. 교통상황 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근으로 국도(대금로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 주택부지 및 부속토지로 이용되고 있으며, 일부(약 350㎡)는 타인이 점유하고 있는 일단의 주택부지로 토지이용에 영향을 미치고 있어 제한된 상태를 고려하여 별도 평가하였음. 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 2!3m의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 제시목록 외의 물건 본건 일부지상에 타인소유 건물(브럭조 스레트지붕 단층 주택)등이 소재하여 토지이용에 영향을 미치고 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,214만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,140만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

금왕읍 단독주택 경매 2026타경30314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,139만원의 10%인 약 3,214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,139만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,139만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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