1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창중학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 건물이 신축중에 공사가 중단되어진 상태로 방치되어있습니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 유치권 행사중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,511만원
평당 감정가(대지면적 기준)
107만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2024타경13106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,873만원의 10%인 약 4,787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,511만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경13106 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경13106/1/사진/0.jpg?w=512)