1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '새각단마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형 완경사지대의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하나, 남동측 인접도로보다 다소 저지이며, 농경지(전)로 이용중임. - 환지예정지(BL-47-4) 기준으로 부정형 토지로서, 공동주택 용도의 집단환지 토지임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 세로와 접하고 있음 - 환지예정지(BL-47-4) 기준으로 북서측 및 남서측, 북동측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,365만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
북면 답 경매 2025타경850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,653만원의 10%인 약 1,365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,653만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,653만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.