1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ""보손보건진료소"" 북동측 인근
에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고, 주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되
어 있음.
교통상황 본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성
및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1),(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형
의 토지로서, 공업용건물의 부지, 부속토지 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자
생하는 야적장 등으로 이용중임.
기호(3): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡
목 등이 자생 및 일부 시멘트포장된 상태의 야적장 등으로 이용중인 잡
종지임.
인접 도로상태 기호(1),(2): 일단지의 토지로 북측으로 인접 도로부지상의 계통상 폭 약3미터의
비포장도로와 접하고 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,860만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
552만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
북삼읍 공장 경매 2025타경8959 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,597만원의 10%인 약 4,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,018만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,176만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,597만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 594㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.