1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 학명리 소재 "득명마을" 북서측 원거리에 소재하는 토지 로 주변은 농경지, 농가주택, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 산림지 대임.
교통상황 본건 토지까지 차량의 직접 진출입은 불가하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려 할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남서측 하향 경사의 부정형 토지로 임야로 이용중이고 일부는 분묘지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 - 본건 토지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지상에는 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,946만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동명면 임야 경매 2025타경9780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,494만원의 10%인 약 849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,946만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,494만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9780 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9780/1/사진/0.jpg?w=512)