2026타경1043 [1] 물건 사진

북삼읍 단독주택 경매 — 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 339-7 (2026타경1043 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 339-7
용도단독주택 (답) · 주거시설
감정가3억 8,031만원
최저매각가격3억 8,031만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적178.38㎡
대지면적711㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 8,031만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "어로1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 완경사 지대내 위치한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크 판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배, 미장목 붙임 및 일부 타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,803만원
평당 감정가(건물면적 기준)705만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

북삼읍 단독주택 경매 2026타경1043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,031만원의 10%인 약 3,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,031만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,031만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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