1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 '장현마을' 북서측 원거리에 위치하며,주위로는 종교시설,임야,주거나지 등으로 형성된 지방도변 산림지대임.
교통상황 본건 근처까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 1)일련번호(1) : 세장형 완경사지로서 자연림 상태임.
2)일련번호(2) : 사다리형 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1),(2) 모두 지적도상 및 실제 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1051 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,924만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
가산면 임야 경매 2025타경1051 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,178만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,924만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,525만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,178만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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