1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "포동저수지" 남서측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 인접토지를 통해 차량접근 가능하나 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
철도보호지구, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 토지 상에는 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 수종의 조경수 묘목이 식재되어
있으며, 매매목적을 위한 조경수로 이동식재가 수월한 바 평가에서 제외하였는바 경매
진행시 참고 바람.
2)본건 토지는 일부 철도보호지구에 저촉되나 저촉면적이 과소하여 가격에 미치는 영향
이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경971 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,574만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
이원면 전 경매 2024타경971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,467만원의 10%인 약 447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,574만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,633만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,467만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경971의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.