1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 ""장전초등학교"" 남동측 근거리(직선거리 약 560m 지점)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고(인접도로와의 단차가 커서 바로 진입은 어려운 상태임), 근거리에 보조 간선도로(광상로, 하소로 등)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 의뢰목록(1): 본건 토지는 인접도로에 비해 단차가 큰 완경사를 이루고 있으나, 내부는 대체로 완만한 지형을 형성하고 있는 부정형의 토지로서, 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화 진행중)임.
의뢰목록(2): 인접 토지 의뢰목록(1) 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화 진행중)임.
의뢰목록(3): 인접 토지 의뢰목록(2) 대비 완경사 부정형의 토지로서, 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화 진행중)임.
인접 도로상태 의뢰목록(1): 남서측으로 지적상 폭 약 8m 내외(현황 포장 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로)에 접함.
의뢰목록(2),(3): 공히 지적상 맹지이며, 의뢰목록(1)을 경유하여 진출입 가능함
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 248만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2025타경8178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,782만원의 10%인 약 7,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 248만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경8178 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8178/1/사진/0.jpg?w=512)