1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재‘오산시청’남서측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도1호선이 개설되어 있으며, 근거리에 오산역 및 오산IC가 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 양호한 것으로 조사됨.
건물의 구조 대상물건은 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 11층 건물 중 8층 804호 임.
이용상태 대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘제2종근린생활시설’로 기재되어 있으며, 대상물건의 전유부분 중 일부분은 집합건축물대장의 변동사항란 기재사항 및 건축물현황도 등에 비추어 대상물건의 출입을 위한 복도로 이용되고 있는 것으로 조사됨.
설비내역 대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 중앙상가빌딩)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 장방형이고 주된 이용상황은 상업용 건부지 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태등 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 북측으로 대로2류(폭 30
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,159만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,115만원
평당 감정가(건물면적 기준)
702만원
자주 묻는 질문
원동 근린시설 경매 2025타경58234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,593만원의 10%인 약 1,159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,115만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,593만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
2025타경58234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.