1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 수청동 소재 '매홀초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 전철역(1호선, 오산대역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 제6층 제603호로서, 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 - 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 - 새시창호 마감 등.
이용상태 아파트로 이용중임.(상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (1) (2) 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,373만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
궐동 아파트 경매 2025타경58476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,710만원의 10%인 약 1,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,397만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,373만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58476 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.