2025타경1893 [1] 물건 사진

원동 근린주택 경매 — 경기도 오산시 원동 760-2 (2025타경1893 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 3억 1,210만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,121만원의 53.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,210만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지경기도 오산시 원동 760-2
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 8,121만원
최저매각가격2억 8,479만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적366.3㎡
대지면적149.2㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일5억 8,121만원유찰
22026-09-29매각기일4억 684만원유찰
32026-11-03매각기일2억 8,479만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 오산시 원동 소재 "오산역"북동측에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장과 오산역이 소재하는 등 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 세로가 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가 요항표 참조 2.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,479만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 366.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
원동 근린주택 경매 2025타경1893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 3억 1,210만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,121만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,479만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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