1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 문경읍 상리 소재 ""문경초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지 로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 중로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경201 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,247만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
문경읍 전 경매 2025타경201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,209만원의 10%인 약 321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,247만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,356만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,209만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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