1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 "문경새재도립공원 공원집단시설지구"내에
위치하며, 부근 일대는 상가 및 음식점, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남서하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
인접 도로상태 지적도상 "맹지"이나, 본건은 인접필지(288-75번지)와 일단의 건축허가부지로서, 남서측
으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬
비 역사문화환경보존지역)<경상북도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-
04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경
보존지역(문경새재(명승제32호))<문화재보호법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014-
03-10)<자연공원법>, 도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,745만원
평당 감정가(대지면적 기준)
214만원
자주 묻는 질문
문경읍 대지 경매 2024타경483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,064만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,745만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,580만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,064만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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