1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 동로면 간송리 소재 ‘솝들마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,4) : 완경사지대의 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로 경계구분없이 과수
원으로 이용 중입니다.
기호(2) : 완경사지대의 부정형의 토지로 일부 토목공사된 잡종지 상태 및 과수원으로 이용
중입니다.
기호(3) : 자체지반 등고 평탄한 잡종지 상태의 토지 입니다.
인접 도로상태 기호(3,4) 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 기호(1,4) 북동측으로 폭 약 3미터
정도의 도로와 접하며, 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접지를 경유하여
출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호(3,4): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-16)(소로2-2호선
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,578만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동로면 답 경매 2025타경189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,968만원의 10%인 약 797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,578만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,261만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,968만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2434㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경189 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경189/1/사진/0.jpg?w=512)